Maand: januari 2022

Het kopen van een woning

Wanneer je een woning gaat kopen komt hier heel veel bij kijken. Van de zoektocht en de bezichtigen tot het onderhandelen en de overdracht. Wanneer je door de bomen het bos niet meer ziet is het handig om een stappenplan te volgen. Een aantal van deze stappen worden hieronder benoemd.

Hypotheekadviseur inhuren

De eerste stap in de zoektocht naar een woning is kijken naar de financiële mogelijkheden. Hoeveel kun je lenen en wat zijn de maandelijkse lasten? Bij dit proces kun je de hulp vragen van een hypotheekadviseur. Zoals de naam al doet vermoeden kan een hypotheekadviseur je helpen bij het regelen van een hypotheek. Hij of zij kijkt samen met jou naar jouw financiële situatie en helpt je door alle mogelijkheden en financiële regels heen. De hulp inschakelen van een hypotheekadviseur scheelt je veel tijd, zorgen én geld.

Het zoeken van een geschikte woning

Nadat duidelijk is hoeveel geld je te besteden hebt kun je gaan kijken naar het aanbod. Er zijn verschillende sites waarop een groot aanbod van woningen te zien is. Op deze sites kun je verschillende filters instellen waardoor er alleen relevante huizen over blijven. Bij de zoektocht naar jouw droomhuis zou je de hulp van een makelaar in Ommen kunnen vragen. Deze makelaar gaat gericht op zoek naar een huis dat bij jou past. Hij beschikt over een groot netwerk en is hierdoor als eerste op de hoogte wanneer er nieuwe huizen op de markt komen.

Jouw droomhuis bezichtigen

Heb je uiteindelijk een huis gevonden die aan al jouw eisen voldoet, dan kun je een bezichtiging inplannen. Bij een bezichtiging is het belangrijk om op een aantal dingen te letten. Spreekt de locatie jou aan, is het huis in goede staat en is het huis duurzaam? Voldoet het huis aan jouw eisen dan kan er een bod uitgebracht worden. Als uiteindelijk koper en verkoper het eens zijn over de prijs, opleverdatum en eventuele andere afspraken kan de koopovereenkomst getekend worden.

Boktor bestrijder inhuren

Boktor is een beestje dat flinke schade aan kan richten aan houten bouwconstructies. Heb je last van boktor dan kan dit in korte tijd desastreus zijn. Aarzel geen moment op het moment dat je het vermoeden hebt dat er boktor in je hout zit.

Hoe herken je boktor?

De boktor herken je aan de kleine gaatjes die je in het hout kunt zien verschijnen. De boktor zelf herken je aan de twee grijze vlekken op zijn rug. Het diertje zelf is echter onschadelijk. Maar de larve van de boktor vreet zich door het hout. Naast de aanwezigheid van kleine gaatjes in het hout zie je ook zaagsel op de grond liggen. Daarnaast kun je een kloppend geluid uit het hout horen.

Direct actie

Wacht niet veel langer wanneer je denk dat je boktor hebt. Maar schakel direct een bestrijder in. Wacht je te lang dan neemt de schade alleen maar toe.

De juiste kinderopvang inhuren

Genoeg mensen hebben tijdens een aantal dagen per week opvang voor de kinderen nodig. Simpelweg omdat er ook gewerkt moet en mag worden. Vooral in deze tijd dat er veel tweeverdieners zijn komt het nog vaker voor dat kinderen buiten schooluren opgevangen dienen te worden.

Wat zijn de opties voor kinderopvang?

Welke opties heb je als je als ouder opvang zoekt?

Particulier opvang

Veruit de meeste opvang gebeurt door vrienden, buren, familie en andere bekenden uit de directe omgeving. Hoewel er nooit grootschalig onderzoek naar gedaan is kunnen we al snel deze conclusie trekken.

Gastouders

Een soort light versie van kinderopvang zijn de zogeheten gastouders. Dit hangt een beetje tussen particuliere opvang en professionele opvang in. Vaak bij mensen thuis. Doordat de overheid bepaalde voordelen toekent is er een stuk professionalnatie in deze groep ontstaan.
Vaak is het nog wel opvang aan huis door een aantal mensen die dit leuk of handig vinden. Maar deze groep ontwikkeld zich. Om aanspraak te maken op de regelingen dienen er wel aan allerlei voorwaarden (bijvoorbeeld op het gebied van veiligheid) voldaan te worden.

Buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf

Professionele bedrijven die kinderen opvangen noemen we vaak Buitenschoolse Opvang (BSO afgekort). Maar ook de termen kinderopvang en kinderdagverblijf komen voorbij. Laatstgenoemde term wordt vaak gebruikt voor kinderen die nog niet naar school gaan.

Peuterspeelzaal

De variant peuterspeelzaal zien we ook vaak voorbij komen. Echter is deze vorm niet bedoeld als opvang. Het is een soort voorbereiding op het basisonderwijs. Meestal staan de uren vast en ligt de nadruk meer op de ontwikkeling van kinderen. Ook zijn de periodes dat kinderen er heen gaan korter dan bij andere vormen van opvang.

3 tips bij het inhuren van een boekhouder

Het inhuren van een boekhouder lijkt een simpele klus. Echter kan een foute keuze in het voortraject je achteraf nogal wat hoofdpijn veroorzaken. Switchen van boekhouder houdt vaak in dat je ook dient te veranderen van systemen zoals een boekhoud pakket, scan en herken of salaris administratie. Dat kan allemaal veel tijd in beslag nemen. Zaak dus om vooraf de juiste keuze te maken.

Tip 1: Wat verwacht je van een boekhouder?

Een boekhouder is geen accountant. Dus verwacht ook geen getekende jaarrekening van hem of haar. Maar wat verwacht je wel? Denk eens na over de hoeveelheid advies en inzage in cijfers wat je verwacht. Wil je per maand of per kwartaal kunnen sturen op de cijfers of is 1 keer per jaar voldoende? En ga je de cijfers zelf interpreteren of verwacht je dat de boekhouder hier actief bij betrokken is. Bespreek dit vooraf en beide partijen weten waar ze aan toe zijn.

Tip 2: Welke systemen gebruik je?

Kan ene boekhouder overweg met je huidige systemen? En wat vind hij of zij zelf prettig werken? Bespreek dit voordat je in zee gaat met een nieuwe boekhouder.

Tip 3: Hoe reken je af met elkaar?

Wat zit er eigenlijk in dat maandbedrag? Moet je zelf de facturen inboeken of gebeurt dat voor je? En wat kost dat eigenlijk per factuur? Misschien betaal je wel per medewerker.

Nieuw project aangenomen

Zes jaar geleden ben ik begonnen met mijn eigen houten meubels bedrijf. De afgelopen drie jaar is mijn bedrijf enorm gegroeid en ook heb ik nu wereldwijde orders. Dit zijn vaak orders waarbij er maximaal vijf van mijn handgemaakte producten besteld worden. Vaak zijn dit de houten tafels en bankjes. Deze houten bankjes en tafels zijn de populairste producten die wij verkopen. Ongeveer een jaar geleden kreeg ik een grote order van een vakantiepark uit Duitsland. Zij bestelden bij mij vijftig houten tafels en ook nog eens tweehonderd bankjes. Samen met mijn zeven werknemers was hier niet tegen aan te werken en leek het erop dat de deadline niet te halen was. Door hulp vanuit een ander bedrijf is het mij uiteindelijk toch gelukt om de order op tijd klaar te krijgen.

Hulp vanuit een uitzendbureau

Omdat ik zag dat het op tijd afkrijgen van dit project bijna niet mogelijk was ben ik opzoek gegaan naar een uitzendbureau die mij hierin kan helpen. Ik zocht namelijk tijdelijke werknemers die mij konden helpen bij dit project. Nadat ik wat onderzoek deed kwam ik al snel uit bij uitzendbureau Kraeft. Zij hebben al vaker bedrijven geholpen in deze situatie en ik was hier dus aan het goede adres. Nadat ik contact had opgenomen ging het als snel. Kraeft leverde mij het personeel waarnaar ik opzoek was. Door het goede werk van Uitzendbureau Kraeft kon ik dan eindelijk beginnen met dit grote project en is het uiteindelijk ook geslaagd.

Aanpassingen op kantoor

Voor dat het nieuwe personeel zou beginnen bij mijn bedrijf was het aan mij de taak om dat goed voor te bereiden. Naast dat ik alle belangrijk inkopen moest doen aan materialen en hulpmiddelen voor de productie moest ik ook mijn werkplaats aanpakken. Op dit moment is het namelijk erg gemakkelijk om toegang te krijgen tot alle kantoren. Dit heb ik laten aanpassen door Smartklink. Al onze kantoren krijgen namelijk een slimme deurklink. Met deze moderne deurklink kan je niet binnenkomen zonder de juiste cijfercode. Zo zijn mijn kantoren een stuk veiliger en word alles een stuk moderner.

Verhuizen naar oude woonplaats

Toen ik op mijn achttiende uit huis ging voor mijn studie ben ik een studentenhuis ingetrokken. Samen met drie andere studenten zaten we in een studentenhuis die al wel extreem verouderd was en niet alle luxe had om super fijn en rustig te wonen. Nu ik klaar ben met mijn studie wil ik weer gaan verhuizen naar mijn oude woonplaats. Mijn familie en vrienden wonen allemaal nog in Losser en daar wil ik ook heel graag weer gaan wonen. Tegenwoordig zijn huizen niet makkelijk meer te koop en moet er veel moeite gedaan worden om een woning te vinden de bij me past. Dit gaat mij dan zelf ook niet lukken en ben ik dus opzoek gegaan naar een makelaar die mij hierin kan helpen. Uiteindelijk ben ik na aantal tips enorm goed geholpen door Vlot Makelaars in Losser . Zij hebben voor mij een woning weten te vinden die voldoet aan mijn eisen.

Waarom een makelaar inschakelen?

Een makelaar helpt je erbij dat jij je woning voor een goede prijs koopt en verkoopt. Bij het kiezen van een makelaar kies je voor kwaliteit en deskundigheid. Een makelaar uit de door jou gekozen regio kent als geen andere de lokale huizenmarkt en is bekend in de lokale regelgeving. Naast dat een makelaar veel kennis heeft, hebben ze ook de connecties en zo ben je er bijvoorbeeld sneller bij al er een woning vrij komt. Taken die een makelaar heeft als die voor je een woning wil zoeken is bijvoorbeeld dat ze in kaart brengen wat de woonwensen zijn, het zoeken, selecteren en tonen van de woningen die ze mogelijk vinden, het regelen van bijvoorbeeld een bezichtiging, het voeren van onderhandelingen met de verkopers, het begeleiden bij de notariële en juridische zaken en het bieden van ondersteuning na de oplevering van de woning.

Behangen van mijn woning

Na de oplevering van mijn woning ben ik gelijk gaan verbouwen. Zo hebben we de hele woning laten behangen. Ook heeft hetzelfde bedrijf een deel van ons huis geschilderd. Dit heeft uiteindelijk mijn woning er enorm mooi en modern uit laten zien. Naast dat ze de hele woonkamer hadden aangepakt hebben ze ook alle slaapkamers opnieuw geschilderd.