Wat is huurrecht?

Huurrecht is simpel gezegd alle regels die gaan over het huren of verhuren.

Huur is een overeenkomst tussen bijna altijd twee partijen. De verhuurder stelt iets beschikbaar de huurder stelt daar een (meestal financiële) vergoeding tegenover. Wanneer aan beide voorwaarden wordt voldaan dan is het huurrecht op de overeenkomst van toepassing.

Problemen met huur en verhuur

De meeste problemen met huur en verhuur komen voort uit de opzegging of het niet nakomen van de overeenkomst door één van beide partijen. Denk hierbij aan een huurder die niet wil of kan betalen. Ook aan de zijde van de huurder kunnen er zaken zijn die het billijken om een advocaat in te schakelen. Denk hierbij aan het onrechtmatig opzeggen van een huurcontract of huur verhoging.

Wanneer schakel je een huurrecht advocaat in?

Je schakelt een huurrecht advocaat in zodra je een conflict hebt op het gebied van huurrecht. Echter is het niet verplicht om je te laten vertegenwoordigen door een advocaat bij de kantonrechter. Uiteraard kun je een advocaat ook inschakelen alvorens er een conflict is bijvoorbeeld bij het opstellen van een goed huurcontract of adviezen aangaande uitzetting.

Na een gang naar de rechter zijn er een aantal mogelijke uitkomsten:

  • Een huur contract kan ontbonden worden door de rechter.
  • De aangeklaagde partij (huurder of verhuurder) dient een financiële compensatie te betalen
  • Een huurder kan uit de gehuurd woning gezet worden (uitzetting).

Kortom: in veel gevallen is het inschakelen van een huurrecht advocaat een goed idee. Laat je goed informeren over de te volgen procedures en het belang van een goede advocaat of jurist.

Algemene voorwaarden en leveringsvoorwaarden opstellen

Als ondernemer heb je meerdere risico’s dan als werknemer. Je hebt immers meer verantwoordelijkheden. Je verkoopt je producten en daar dien je goede regels voor te hebben.

Je kan het je niet permitteren om bij elke verkoop te moeten onderhandelen hoe die verkoop plaatsheeft. Daarnaast moet je je aansprakelijkheid ook regelen. Belangrijke zaken, die aandacht nodig hebben. Dit kun je tackelen met het opstellen van algemene voorwaarden en leveringsvoorwaarden.

Algemene voorwaarden opstellen

Met algemene voorwaarden stel je op hoe je als onderneming te werk gaat. Het zijn de voorwaarden die klanten dienen te accepteren als ze met een onderneming een overeenkomst aangaan. Zodat er duidelijke afspraken zijn over de verkoop.

Leveringsvoorwaarden opstellen

Naast algemene voorwaarden zijn er de leveringsvoorwaarden. Iedereen kent ze wel. Als je bijvoorbeeld iets koopt (zoals online), dan zijn er leveringsvoorwaarden. Die dien je te accepteren. Die gelden niet alleen voor jouw: ze gelden voor iedereen.

Een goede partner zoeken

Bij Maatwerk Jurist vind je een partner die kennis heeft van algemene voorwaarden opstellen en leveringsvoorwaarden opstellen. Dit kan in het algemeen, zoals het opvragen van standaardvoorwaarden. Echter, kun je het ook op maat laten maken voor jouw bedrijf. Elke branche heeft weer haar eigen specifieke kenmerken. Daarom is het verstandig om dat te onthouden en maatwerk te regelen.

Waar kan ik snel mijn tanden laten rechtzetten?

Een beugel laten plaatsen? Dé Orthodontist weet raadt!

Beugels worden vooral aan jongeren toebedeeld. Waarom zien we niet meer volwassenen die hun gebit laten rechtzetten? Het is heel normaal om wat aan je scheve tanden te laten doen. En tegenwoordig wordt er gelukkig ook door volwassenen vaker gekozen voor een mooi en recht gebit. En niets staat je in de weg. De keuze is snel gemaakt, maar hoe vind je de juiste tandarts? Een beugel komt nauwkeurig, de tandarts moet hier apparatuur voor hebben en natuurlijk verstand van het rechtzetten van tanden. Dan kom je al snel uit bij de orthodontist. De orthodontist heeft er namelijk wel voor geleerd hoe tanden en kaken in elkaar steken en het effect van diverse beugels. Er komt namelijk wel heel wat bij kijken. En zullen foto’s moeten worden gemaakt van de kaak met tanden en wortels. Hoe zitten ze precies in het gebit en met welke beugel kunnen de problemen worden verholpen. We zullen je hier een aantal opties noemen van soorten beugels met het meeste resultaat.

Soorten beugels

Onzichtbare beugel InvisalignDe Orthodontist kan je precies vertellen welke beugels er zijn. De meest bekende beugel is toch wel de slotjesbeugel. Deze zit door middel van plaatjes op je tanden geplakt en door een draad wat de tanden met elkaar verbindt en elastiekjes die worden gespannen worden zo je tanden in de juiste positie gezet. Echter valt het dragen van een slotjesbeugel erg op door al dat ijzerwerk in je mond. Veel volwassenen kiezen vaak voor een blokbeugel, een uitneembare beugel die ’s nachts gedragen kan worden, of andere plastic bitjes die onzichtbaar zijn. Zo kun je een beugel dragen, maar ziet niemand dat jij je tanden laat rechtzetten.

Versnelde orthodontie

Vaak duurt een beugeltraject enkele jaren. Helemaal met een traditionele slotjesbeugel of een buitenboordbeugel. Met behulp van versnelde orthodontie kun je binnen 6 maanden genieten van een recht gebit. Bij versnelde orthodontie wordt het dragen van een beugel gecombineerd met een parodontologie behandeling. Door een kleine operatie te ondergaan kan de orthodontist de beugel behandeling tot wel vijf keer sneller verlopen. Vaak kiezen ook volwassenen voor dit traject. Ben je op zoek naar een orthodontist in Enschede die snel je tanden kan rechtzetten? Dan ben je bij TOP Orthodontie aan het juiste adres.

Orthodontist Enschede

Het belang van een Merkenbureau

Nederland hanteert sinds jaar en dag een streng beleid als het gaat om het beschermen van merknamen van ondernemers. Al sinds 1971 zijn er regels in het leven geroepen die moeten voorkomen dat ondernemers bestolen kunnen worden van unieke, zelfbedachte, merknamen. Deze regels zijn overigens exact hetzelfde in Luxemburg en België. Wat dat betreft vormt de Benelux een gezamenlijk front in de strijd tegen het plegen van plagiaat. In 2006 is de bescherming van intellectuele eigendommen nog verder verduidelijkt. Dit is gedaan aan de hand van het Benelux-verdrag inzake de intellectuele eigendommen (BVIE). Dit verdrag is in het leven geroepen om nog meer uniformiteit binnen de Benelux te bewerkstelligen in de strijd tegen onrechtmatig gebruik van intellectuele eigendommen. Onder intellectuele eigendommen vallen: merken, modellen en tekeningen. Zodoende is bijvoorbeeld een logo op dezelfde manier beschermt als de naam van een onderneming.

Wanneer je eenmaal je merk of model geregistreerd hebt, heb je er alleenrecht op. Dat betekent dat niemand anders dat merk of model in gebruik mag nemen, want dat is strafbaar. Door het registreren van je merk of model wordt het ook meer waard. Dit heeft mij doen besluiten om mijn merknaam te laten registreren door een merkenbureau in Enschede. Ik had het ook zelf kunnen doen, maar het registreren van een intellectuele eigendom is een complexe zaak. Er komt veel kennis en ervaring van de materie bij kijken. Deze kennis heb ik als ondernemer niet. Daarom heb ik het door een betrouwbare merkenbureau laten doen. Ze hebben mij bij het gehele proces betrokken. Het kost wel wat geld om het te laten doen, maar dan heb je de zaakjes goed voor elkaar. Bovendien zie ik het als een investering in de toekomst. Op deze manier is mijn onderneming goed beschermd tegen onrechtmatig gebruik van intellectuele eigendommen en kan ik met een gerust hart aan de toekomst van mijn bedrijf denken.

Schutting specialist inhuren

Een schutting laten plaatsen in je achtertuin. Wanneer je een nieuwbouwwoning hebt gekocht heeft dit best een hoge prioriteit. Er is nog niets afgebakend en iedereen kan zo je woning in kijken. Als je in een bestaande woning woont heeft een schutting niet gelijk prioriteit.

Schutting laten plaatsen

Wanneer je een nieuwe schutting wilt laten plaatsen zijn er tal van verschillende mogelijkheden. Ga je voor strak of wil je liever een duurzame schutting.

Duurzame schutting

Mocht je voorkeur uitgaan naar een duurzame schutting dan is een Douglas houten schutting een goede optie. Douglas hout is van nature duurzaam. Van nature duurzaam wil zeggen dat er geen geïmpregneerde schadelijke stoffen zijn verwerkt in het hout. Douglas hout gaat jaren mee!

voshaar schutting

Strakke schutting

Bij een strakke schutting zie je vaak een combinatie van verschillende materialen. Wat wij de laatste tijd veel zien is dat veel met beton en hout gewerkt wordt. Een mooie combinatie.

voshaar schutting 2

Inhuren schutting specialist

Bij een plaatsen van een schutting is het van belang dat er een schutting geplaatst wordt die jarenlang meegaat. Een juiste plaatsing met de juiste materialen is hierbij essentieel. Daarom is het van belang dat je hierin goed geadviseerd wordt. Wanneer een schutting niet op de juiste manier en ondergrond geplaatst wordt kan er al snel houtrot ontstaan. Of een verkeerde meting kan ervoor zorgen dat je schutting scheef of misschien wel net te kort of te lang wordt. Het inschakelen van een schutting specialist kan je hierbij helpen, zodat je er zeker van bent dat je een schutting hebt die op de juiste manier geplaatst wordt, zodat je er jarenlang plezier van hebt.

Het inhuren van een goede makelaar

Wat is er nou fijner dan een volledige ontlasting van zaken waar je niet heel veel verstand van hebt en waar je je bepaalt niet dagelijks mee bezighoudt. Een goed voorbeeld daarvan is het kopen van een huis. Het kopen van een huis is misschien wel één van de belangrijkste en meest ingrijpende beslissingen die je maakt in je leven. Het  is niet iets wat je elke dag doet. Wat fijn is het dan dat er iemand is die je wegwijs kan maken en kan begeleiden in dit proces. Een goede NVM Makelaar kan hierin het verschil maken. Een goede begeleiding in het kopen of verkopen van een woning is essentieel.

Verkoop van je huis

Bij het verkopen van een huis komt veel kijken. Belangrijk is om een makelaar in te huren die jouw belangen voorop stelt. Bijvoorbeeld wat is de reden van de verkoop van je huis? Heeft dit te maken met de aankoop van een nieuwe woning of een minder leuke reden een scheiding. Dit zijn een paar onderdelen die meespelen om de juiste verkoop strategie te bepalen. Belangrijkste is natuurlijk dat jij de beste prijs krijgt voor de verkoop van je woning. Dit zal een goede makelaar nooit uit het oog verliezen en hij zal altijd jouw belangen voorop stellen.

foto huis verkopen

Aankoop van je nieuwe huis

Je bent al een tijdje aan het rondkijken op verschillende sites en je merkt dat het lastig is om een bezichtiging in te plannen, of je hebt een bezichtiging gepland en komt er dan achter dat er meer kapers op de kust zijn en dat er zelfs nog boven de vraagprijs geboden wordt. De woningmarkt staat op ontploffen en op dit moment is de vraag vele malen hoger dan het aanbod. Een aankoopmakelaar kan je ontzorgen. Hoe? Een goede aankoopmakelaar weet wat er speelt in de woningmarkt en weet precies wat er op de markt is en komt. Zodra de makelaar jouw wensen goed in kaart heeft gebracht kan de zoektocht beginnen. Wanneer jullie samen de perfecte woning hebben gevonden en je verliefd bent geworden op een huis, kan de onderhandeling beginnen. Ook hier zal de aankoopmakelaar je in ontzorgen. De onderhandelingen lopen via de aankoopmakelaar. Dit zodat jij zeker weet dat je je niet laat leiden door emoties en te veel gaat betalen voor een huis.

Een Incasso & Gerechtsdeurwaarderskantoor inschakelen

Niets is vervelender als wanneer je een klant hebt die de facturen niet betaald. Je wilt natuurlijk niet gelijk een incassobureau inschakelen. Zelf tot een betalingsoplossing komen met de betreffende klant is de beste manier. Als echter het komen tot een betalingsregeling niet werkt, dan doe je er goed aan om een incasso & deurwaarderskantoor in te schakelen. Vooral voor MKB’ers is het erg vervelend als je met kosten wordt opgezadeld. Hier lees je hoe midden- en kleine bedrijven het beste een incasso & gerechtsdeurwaarderskantoor kunnen inschakelen.

Incasso & Deurwaarderskantoor

Hoe vind je nou een betrouwbare deurwaarderspartner? Je kunt als eerste zoeken op het internet of rondvragen in je netwerk of iemand een deurwaardersbedrijf kent. Heb je deze gevonden dan leg je de hele situatie uit. Ze zullen eerst gaan bekijken hoe de financiële administratie is. Voor jou als MKB’er is het belangrijk dat je de financiële administratie op orde hebt. Je kunt de openstaande facturen laten zien van de desbetreffende klant. De incasso wordt nu overgedragen aan het incassobureau. Zij zullen de debiteur eerst op normale wijze proberen te laten betalen. Door één of meerdere aanmaningsbrieven te sturen. Mochten ze als nog niet over gaan tot een betaling dan brengt de deurwaarder een dagvaarding uit. Een dagvaarding is een officiële en schriftelijke oproep om voor de rechter te verschijnen. Dit is een procedure waarin er een civiele dagvaarding is gespannen tegen de niet betalende klant. Een onafhankelijk rechter buigt zich nu over de zaak. Dit betekent niet dat de partijen onderling nog niet tot een oplossing kunnen komen. De debiteur kan nu als nog tot een betaling komen. Jij als MKB’er geeft alles uit handen en de zaak wordt verder afgehandeld door het hoger gerechtshof.

De kosten

Je zult wel begrijpen dat het gehele incassotraject en de dagvaarding kosten met zich mee brengen. Jij als bedrijf betaald hier natuurlijk een deel voor, maar ze proberen de kosten van een dagvaarding zo laag mogelijk te houden. De debiteur is namelijk aansprakelijk voor deze kosten wanneer hij niet tot een betalingsregeling komt. De kosten van de deurwaardersdiensten zullen op de debiteur worden verhaald als hij de rechtszaak verliest. Hij moet dan zowel de kosten die door jou als MKB bedrijf zijn gemaakt als ook het incasso & deurwaarderskantoor betalen.

IkinkBekman regelt het!

IkinkBekman incasso & deurwaardersbedrijf ontzorgen je volledig! De lijntjes zijn kort dus als je hun inschakelt weet je zeker dat alles goed geregeld wordt. We hopen natuurlijk dat het nooit tot een strafrechtelijke zaak komt, maar je weet nu wel hoe je een incasso & deurwaarderskantoor kunt inschakelen.

Wanneer moet ik een podotherapeut inhuren?

Met de hond wandelen, een eindje hardlopen, een dagje shoppen of simpelweg van je bureau naar de koffieautomaat lopen. Geen hele bijzondere activiteiten om te doen op een dag toch? Dat zou je denken. Veel Nederlanders hebben dagelijks lichamelijke klachten bij het ondernemen van onschuldige activiteiten. Meestal vloeien deze klachten voort uit problemen aan de voet.  Mochten deze problemen herkenbaar zijn voor jouw dan wordt het misschien tijd om eens lang te gaan bij de podotherapeut.

Wender-19-760x295

Wat doet een podotherapeut?

Een podotherapeut behandelt alle klachten die veroorzaakt worden door de voet. De klachten kunnen ontstaan door een verkeerde loophouding of voetstand. Meestal ontstaan er dan klachten aan de enkel, knieën, heupen en/of rug. Kortom alle gewrichten en lichaamsdelen die worden ondersteund door de voet kunnen hinder ondervinden van problemen met de voet. Een verkeerde voethouding kan ontstaan op verschillende manieren, het kan gaan om een geboorteafwijking, vermoeidheid, overbelasting (meestal door sporten) of andere lichamelijke problemen. De podotherapeut kan verschillende maatregelen nemen om je van deze problemen af te helpen. Allereerst zal een analyse worden gemaakt van wat er precies verkeerd gedaan wordt door de patiënt.  Soms is het probleem te verhelpen door een andere houding aan te nemen, maar in de meeste gevallen zal je wat basisoefeningen moeten doen. In sommige gevallen zal de podotherapeut je adviseren om op maat gemaakte steunzolen te dragen in de schoenen.

Andere aandoeningen die de podotherapeut behandelt  zijn:

  • Teenaandoeningen
  • Nagelaandoeningen
  • Huidaandoeningen

Je moet hierbij niet denken aan kalknagel of een kleine schram op je voet die met een pedicure afspraakje opgelost is, maar de ernstigere problemen zoals bijvoorbeeld een ingegroeide teennagel.

Podotherapie in Nedrland

In Nederland mag je pas een podotherapeut genoemd worden als je de opleiding podotherapie hebt afgerond. Dat is wettelijk voorgeschreven en mede daarom staat de voetenzorg in Nederland zo hoog aangeschreven. De opleiding wordt in Nederland onder anderen aangeboden door Saxion hogescholen met locaties in Enschede, Deventer en Apeldoorn. Je kunt je daarna nog verder specialiseren o.a. tot sportpodotherapeut. 

Podotherapiepraktijk in Nederland

Het zit in Nederland vol met zelfstandige podotherapie praktijken. Van Rotterdam tot Den Haag en van Enschede tot en met Groningen, overal is een voetencentrum te vinden.  Je kan echter niet zomaar een praktijk openen. Daar moet je een certificaat voor hebben. Die kan je behalen bij de Nederlandse vereniging voor Podotherapeuten.

Verschil tussen podoloog en podotherapeut

De termen ‘podoloog’ en ‘podotherapeut’ worden doorgaans nogal eens door elkaar gehaald. Er bestaat echter wel een verschil tussen de twee. Zoals eerder genoemd mag je jezelf pas podotherapeut noemen nadat je de HBO-opleiding succesvol hebt afgerond. De titel ‘podotherapeut’ is een door de wet beschermde opleiding titel. De term ‘podoloog’ is niet beschermd en iedereen kan zich feitelijk zo noemen. Dus ook de plaatselijke schoenenverkoper aan de Coolsingel in Rotterdam kan zich zo noemen.

 

 

 

 

 

Het inhuren van een goede telecom specialist

Telecom: voor de meeste ondernemers is het een kopzorg en denkt men alleen maar aan de volgende telefonie factuur die binnenkort weer op de mat valt. Toch biedt telecom vele kansen, want de ontwikkelingen staan beslist niet stil.

De nieuwste technologie

Telefonie en internet hebben de laatste jaren flinke sprongen gemaakt. De kosten zijn drastisch verlaagd en de mogelijkheden zijn dankzij de laatste technologische ontwikkelingen enorm. Waar je voorheen bijvoorbeeld nog een gigantische telefooncentrale nodig had is nu een afspraak met een goede cloud telefonie provider genoeg. Voor veel ondernemers zijn de termen vaak nog iets te technisch en weten ze niet hoe en waarom ze moeten overstappen. Als voorbeeld zal ik de overgang van ons eigen bedrijf naar cloud telefonie nemen.

Telefonie in de cloud

De zoektocht naar een cloud telecom provider

Als bedrijf in Twente waren we op zoek naar een bedrijf die meedenkt met de klant, uitstekende service levert, maar die toch ook niet te duur is. Na wat zoekwerk kwamen we uit Bij IT-Telcom uit Hengelo. IT-Telcom is een bedrijf die ons zeer goed heeft geholpen bij het overstappen naar de cloud. Zo hebben ze ons niet alleen geholpen met de overstap naar cloud telefonie, maar hebben ze voor ons ook een eigen cloud werkomgeving gecreëerd. We hebben dus de dienst bel ip en office ip bij ze afgenomen. Alles was binnen een halve dag gerealiseerd. We hadden een aantal kleine opstartproblemen, maar die zijn door IT-Telcom direct telefonisch verholpen.

De voordelen waar we nu van genieten

De overstap naar de cloud heeft ons meerdere voordelen opgeleverd. We hebben nu telefonie met veel meer functies. We kunnen makkelijk doorschakelen en krijgen ingesproken voicemails nu automatisch in de mail. Onze eigen cloud omgeving heeft ervoor gezorgd dan werknemers makkelijk thuis kunnen werken. De uitslag van de medewerkerstevredenheid enquête is hierdoor met maar liefst 150% toegenomen! Het mooiste is dat we naast al deze voordelen ook nog eens een stuk minder kosten maken dan voorheen.

Telecom

Het inhuren van een goede makelaar

Makelaars zijn er in vele soorten en maten. Als je van plan bent om je huis te verkopen dan kan dit een zeer spannende stap zijn. Het is dan ook fijn als je hierbij op de juiste manier ondersteund wordt. Ten eerste wil je natuurlijk een eerlijke prijs voor je huis ontvangen en daarnaast moet je huis snel worden verkocht. Een goede makelaar kan je hiermee helpen, maar hoe vind je deze makelaar? Alleen in Enschede heb je al meer dan 10 makelaars. Hoe vind je uit deze aantallen nou een goede makelaar in Enschede, die ervoor zorgt dat jouw huis binnen no time voor een goede prijs wordt verkocht? Nou, dat ga ik je nu vertellen in dit artikel!

sleutel krijgen

Kies altijd voor een NMV makelaar

Bijna iedereen kent het logo wel, maar niemand weet echt precies wat het is. Een nmv makelaar is een makelaar die aan de kwaliteitsvoorwaarden van het NVM voldoet. NVM is een nationale vereniging voor makelaars die ervoor zorgt dat mensen hun huis niet bij een beunhaas verkopen en zichzelf dus niet tekort doen. Check dus altijd of de makelaar waar je je huis te koop wilt zetten wel is aangesloten bij de NVM.

Online en offline check

Als je wilt verhuizen of een nieuwe woning wilt kopen dan zijn er vaak mensen in de buurt die dit ook al hebben gedaan. Vooral in de wat kleinere dorpen zijn er vaak maar 1 tot 4 makelaarskantoren. Als een makelaar niet goed zijn best doet dan kunnen bekenden dit je vast vertellen. Door op een verjaardag eens wat rond te vragen kun je al veel informatie verzamelen over de positieve of negatieve ervaringen van mensen bij de verschillende makelaars.

Als er echt veel makelaars zijn dan is deze methode natuurlijk niet handig. Je kunt dan het beste informatie opdoen via internet. Allereerst wil je weten welke makelaars er allemaal in jouw woonplaats zitten. Dit kun je simpelweg bekijken op Google maps. Als je een makelaar gevonden hebt dan zoek je vervolgens op de naam en je zult zien dat je een aantal reviews vindt. Als je veel negatief wordt geschreven dan weet je dat je de makelaar vaak beter niet kunt kiezen.

makelaar

Nog een aantal tips

Bespreek van tevoren duidelijk de courtage

Het lijkt heel logisch maar gaat vaak mis. Bespreek van tevoren duidelijk de courtage die de makelaar ontvangt over het volledige aankoopbedrag. Je kunt er dan na de tijd geen gezeur over hebben en dit bespaart je een hoop stress.

Kies voor een goede presentatie

Door vaak een paar tientjes extra te investeren in het verkooppakket van de makelaar ben je vaak in staat om je huis een stuk sneller te verkopen. De kans dat jij je droomhuis mist, omdat je de financiering niet rond hebt wordt daarmee ook een stuk kleiner.