Wil je een huis kopen in Spanje?

Een huis kopen in Spanje is een droom voor veel mensen. Is dit ook jouw droom? Denk eens aan de zuid kust van de Costa blanca. De Costa blanca is het hele jaar door een genot om te wonen dankzij de onvergetelijke kustlijn met mooie kliffen, stranden en de zon die niet telleurstelt. Dit grote gebied is verdeeld in een noord en een zuid kant en elke kant heeft zijn eigen magie.

Hieronder ga ik een aantal mooie steden uitlichten zodat je een goed beeld krijgt van dit mooie gebied in Spanje.

Alicante

Alicante, een van de meest populaire toeristische attracties in de Costa Blanca, is een aantrekkelijke haven stad aan de voet van kasteel Santa Barbara. In dit gebied kun je heel mooi golfen en de Middellandse zee biedt bewoners mooie opties om te zeilen.

De Favoriete plek van de inwoners van Alicante in hun vrije tijd is toch zeker de Explanada promenade. Dit is een bruisend gebied met veel terrasjes waar je altijd gezelligheid kan vinden.

Torrevieja

Torrevieja is een locatie dat alles te bieden heeft. Of je nou een mooi uitzicht zoekt, lekker eten of unieke locaties. Een van de grootste bezienswaardigheid is het kristal heldere water wat nog mooier wordt door het jaar rond zonnige weer.

Elk strand van Torrievieja biedt verschillende activiteiten. Maar als je juist wat rust zoekt om even op te laden kun je ook terecht bij playa de la mata en Cala Ferris.

Elche

Elche is een uniek en eeuwenoud Spaans stadje en staat bekend om zijn palmbomen, schoenmakers en zijn unieke kerk. Het meest bekende kenmerk van Elche zijn de 200.000 palmbomen die je kunt zien in de verschillende parken rond de stad. Huerto de San Placido is een park waar de bekende palm tuin route begint en eindigt.

Kortom er is veel te beleven aan deze mooie kustlijn in Spanje. Dus zeker een overweging waard wanneer je op zoek bent naar een plek om te wonen in Spanje.

Geld mislopen voorkomen

Wij als investeerders bedrijf in vastgoed en bouwprojecten zijn in zee gegaan met een bouwkostendeskundige. Wij hadden namelijk problemen met onze projectontwikkelaar. Hij schetste ons een kostenplaatje waarbij wij als investeerders met enige bouwkennis een groot vraagteken bij plaatsten.

Bouwkostendeskundige

Na een discussie die bijna verkeerd afliep hebben wij ervoor gekozen een externe expert in te schakelen. Na wat onderzoek kwamen wij uit bij Kamphuis Schaufeli. Kamphuis schaufeli is een bouwkostendeskundige waaraan wij gevraagd hebben voor een second opinion. Zei gaven aan dat dit geen probleem was en binnen ongeveer een maand bij ons terug zouden komen. Dit zonder dat de projectontwikkelaar hiervan af wist.

De uitslag

Toen Kamphuis Schaufeli bij ons terug kwam bleek er een verschil van om en nabij de ton in te zitten. Nu komt het bij ons wel vaker voor dat er verschil zit tussen de projectontwikkelaar en wat wij voor ogen hadden maar dat het om ongeveer 100.000 Euro zou gaan vinden wij veel te veel geld.

De confrontatie

Wij hebben de projectontwikkelaar direct geconfronteerd met de keiharde cijfers. Hier schrok de projectontwikkelaar zichtbaar van. Hij gaf aan met ons rapport direct in actie te komen en bij zijn medewerkers na te gaan hoe dit enorme verschil in bedragen ontstaan is.

De verdere samenwerking

Toen de projectontwikkelaar bij ons terugkwam en aangaf dat er een rekenfout gemaakt was door de mensen binnen zijn organisatie bood hij zijn excuses aan. Hierna mochten wij overal over mee beslissen en werden wij gehoord. Bijvoorbeeld voor de gevel onderhoud installaties. Die laten wij bij een ander project waarin wij geïnvesteerd hebben altijd doen door Ergolift. De projectontwikkelaar stond hier voor open en het onderhoud word nu door Ergolift gedaan. Vanaf dit punt was de samenwerking top en hebben wij met deze projectontwikkelaar nooit meer een probleem ervaren.

Een rotating monteur inhuren

Wanneer je werkt in de chemie, energie, olie- of gasindustrie zal de term rotating equipment je vast niet onbekend zijn. De term rotating equipment komt namelijk veel voor in de techniek. Veel bedrijven maken gebruik van allerlei soorten machines, complexe technische installaties en werktuigbouwkundige constructies. Denk hierbij aan bijvoorbeeld gasturbines, pompen, compressoren, tandwielkasten en generatoren. De draaiende onderdelen van deze machines moeten continu vervangen, onderhouden of gerepareerd worden. Wanneer dit niet gedaan wordt veroorzaakt dit onnodige slijtage en brengt dit ongeplande hoge reparatiekosten met zich mee. Het is dus belangrijk om periodiek aandacht te hebben voor deze machines.

Rotating equipment onderhouden

Wanneer roterende onderdelen onderhouden, gerepareerd, geïnstalleerd of gereviseerd moet worden, zou een bedrijf rotating monteurs moeten inhuren of moeten aannemen. Een rotating monteur is iemand die gespecialiseerd is in het onderhouden, repareren, reviseren en installeren van complexe technische installaties en werktuigbouwkundige constructies. Rotating monteurs werken vaak voor opdrachtgevers en werken vaak op locatie. In de meeste gevallen zijn zij in het bezit van verschillende certificaten zoals VCA en VVL (Veilig Verplaatsen van Lasten) en hebben zij een vakgerichte opleiding gevolgd zoals werktuigbouwkunde, operationeel technicus of scheepswerktuigkunde. Doordat onderhoud aan grote machines in de chemie, energie, olie en gasindustrie veel mankracht vereist, werken rotating monteurs vaak in projectgroepen. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat verschillende zzp’ers samenwerken aan één project.

Waarom stijgt de vraag naar rotating monteurs?

Doordat de vraag naar energie enorm stijg, stijgt ook de vraag naar mensen die complexe technische installatie en werktuigbouwkundige constructies kunnen verrichten. Dit komt door de groei die bedrijven in deze branche ervaren. Zij breiden uit of willen hun werkzaamheden opkrikken. Dit zorgt er weer voor dat er meer pompen, compressoren, turbines, generatoren en tandwielkasten binnen deze industrie worden gebruikt. En deze hebben uiteraard weer onderhoud, reparaties of revisies nodig.

 

Een heerlijke vakantie naar Sint-Maarten

De zomer is weer eindelijk in het land. Ieder jaar gaan mijn vriendengroep en ik op een mooie zomervakantie. Hier kijken we dan ook elk jaar enorm naar uit. Samen hebben we dit jaar onze locatie uitgekozen: Sint-Maarten! Dit is voor ons de eerste keer dat we zo’n verre reis gaan maken, want een sint maarten vakantie doe je natuurlijk niet zomaar. We zitten in een leuk all inclusive Resort dat op een schiereiland ligt tussen Little Bay en Great Bay in het Nederlandse gedeelte van Sint-Maarten. We hebben hier een grote suite gehuurd, waar we met z’n allen in kunnen. Ons Resort en de locatie zien er op de foto’s echt prachtig uit. Daarnaast zitten we slechts twee kilometer van Philipsburg vandaan.

Over Sint-Maarten

Sint-Maarten is een mooi land om op vakantie te gaan. Het eiland bestaat uit een Nederlands en een Frans gedeelte, dat St. Martin wordt genoemd. Hierdoor bestaat er op het eiland een bruisende mix van de Caraïbische, Franse en Nederlandse cultuur. Het eiland is dus lekker divers. Op Sint-Maarten kun je veel gezellige stadjes en dorpjes bezoeken en kun je veel regenwoudachtige landschappen, witte stranden, prachtige grotten en wilde dieren ontdekken.

Een vakantie naar St. Maarten hoeft niet alleen zon, zee en strand te betekenen. De internationale sfeer is te proeven bij de vele vakantie hotspots die het eiland rijk is. Er zijn zeer goed verzorgde golfbanen en de diverse royale watersportcentra. Hier zijn uiteraard zeilboten, motorboten en surfplanten ter huur. Je hoeft je dus niet te vervelen tijdens je verblijf op Sint-Maarten!

Het klimaat op Sint-Maarten

Wij Nederlanders zijn natuurlijk een heel ander klimaat gewend in ons koude kikkerlandje. Het is dan ook niet zo vreemd dat we even moet acclimatiseren. Sint-Maarten heeft een tropisch klimaat, dat wordt gekenmerkt door veel zon, weinig regenval en de altijd aanwezige verkoelende passaatwind. Er heersen tropische temperaturen, gemiddeld tussen de 28-30° C.

Ook geïnteresseerd in een vakantie naar Sint-Maarten? Bekijk dan eens de reisvoorstellen van ABC-travel Reisbureau Enschede.

Een bedrijf inhuren om je keuken te laten wrappen

Het wrappen van meubels en interieur komt steeds vaker voor. Het laten wrappen van een keuken is één van de meest voorkomende toepassingen van deze relatief nieuwe techniek.
Maar wat is wrappen nu precies? Wat zijn de voordelen? En hoe gaat het in zijn werk?

Wat is het wrappen van een keuken?

Wrappen is het beplakken van een oppervlak met zelfklevende plakfolie. Deze folie wordt ook wel interieurfolie genoemd. Een keuken wrappen is dus (logischerwijs) het beplakken van je keuken met interieurfolie. Doordat de folie nagenoeg naad,- en streep-loos geplakt kan worden is een oppervlakte dat met folie is beplakt nauwelijks te onderscheiden van een gespoten of geschilderd oppervlak.
Het motief op de folie heeft vaak de uitstraling van een ander materiaal. Hierdoor kun je dus je keuken een geheel andere uitstraling geven zonder dat je hoeft te schilderen of daadwerkelijk iets hoeft te vervangen.

Wat zijn de voordelen van een keuken wrappen?

Er zijn meerdere voordelen op te noemen wanneer je een keuken gaat wrappen. Allereerst is het voordeliger dan het vervangen van de keuken. Hierdoor is het mogelijk om zo af en toe van uitstraling te wisselen. Ten slotte is het wrappen van een keuken sneller te realiseren dan het vervangen van bepaalde onderdelen, vaak is het eindresultaat al binnen een dag te behalen.

Hoe werkt het wanneer je iemand inhuurt om je keuken te laten wrappen

Iemand komt langs om de keuken te wrappen op locatie. In overleg wordt vooraf het materiaal gekozen en besproken wat er gewrapt dient te worden. Qua uitstraling van het materiaal kun je bijvoorbeeld kiezen uit Textiel, Hout, Beton, Marmer of Leer.
Tevens wordt besproken welke oppervlaktes er gewrapt gaan worden. Nagenoeg altijd worden de frontjes van de keukenkastjes gewrapt. Maar ook de achterwand of zelfs het keukenblad behoren tot de mogelijkheden.
Het wrappen op locatie gaat snel, rustig en stofvrij. Je hoeft dus niet het huis uit te vluchten zoals bij een volledige keukenrenovatie. Aan het eind van de dag is vaak al het werk gedaan en kun je genieten van je nieuwe maar ook vertrouwde keuken.

Koffie op kantoor voor meer productiviteit?

Voor veel mensen is koffie een must aan het begin van de dag. Eerste wat er moet gebeuren in de ochtend thuis of op het werk is een kopje koffie drinken. Zonder dat kopje koffie zijn ze nog niet klaar voor de dag. Maar is dat iets wat tussen de oren zit of geeft koffie echt de benodigde energie?

Koffie voor alertheid

Een kopje koffie levert wel degelijk meer productiviteit op! De cafeïne die er in zit zorgt ervoor dat je meer alert bent en dat je meer informatie kan opslaan. Dit helpt je dus om sneller te leren en dus sneller te werken en daardoor ben je productiever op het werk. Koffie op kantoor is dus zeker aan te raden voor elke werkplek.

Voor de gezelligheid

Maar het is niet alleen de cafeïne die voor extra productiviteit en alertheid zorgt. Het is ook het moment even samen met collega’s. het brengt ook mensen samen in de kantine om even te kletsen en dichter bij elkaar te komen. Dit is belangrijk voor de afleiding en voor de teamspirit wat vervolgens ook weer mee werkt aan de productiviteit en de kwaliteit van het werk dat er moet gebeuren. Wil je als bedrijf ook een koffiemachine huren? Dit is zeker aan te raden!

Drink niet teveel koffie

Koffie is wel degelijk goed voor je op het werk maar er zit wel een maximum aan qua aantal kopjes. Je kunt het beste maximaal 5 kopjes koffie drinken op een dag. Cafeïne zorgt er ook voor dat je niet goed slaapt dus je kan het beste geen koffie meer drinken in de avond als je de volgende dag juist fitter wil zijn op het werk. Een goede nachtrust helpt uiteraard ook aan de productiviteit overdag. De beste tijden om een kopje koffie te drinken zijn dan ook in de ochtend tussen 10 en 12 uur en in de middag tussen 2 en 5 uur. Dit zijn de tijdstippen wanneer je over het algemeen een opkikkertje nodig hebt.

Makelaar en hovenier inhuren

Wanneer je opzoek bent naar een huis in deze lastige woningmarkt is het handig om samen te gaan werken met een aankoopmakelaar. De eerste reden is dat een aankoopmakelaar inzicht heeft in de markt, hij kan jou adviseren en je kansen vergroten. Een goede aankoopmakelaar zorgt er ook voor dat je niet overhaaste beslissingen maakt en de kleine lettertjes overslaat.

NVM makelaar

Wil je een makelaar met kennis, ervaring en een goede opleiding dan is het slim om te kiezen voor een NVM makelaar. NVM staat voor Nederlandse Vereniging voor Makelaars. Het is een netwerk van makelaars welke voldoen aan strenge opleiding- en kwaliteitseisen. Zelf heb ik een goede ervaring met een NVM makelaar uit Haaksbergen. Zij hebben mij de zorgen uit handen genomen en uiteindelijk een goed bod uitgebracht op mijn droomhuis.

Hovenier inhuren

Bij dit huis zit een veel grotere tuin dan ik gewend was. Al snel kwam ik erachter dat er in zo´n grote tuin ook veel werk zit. Zelf heb ik helemaal geen groene vingers dus voor het onderhoud aan mijn tuin heb ik een hovenier ingehuurd. Deze komt vier keer in het jaar langs en doet precies wat nodig is in dat seizoen. In het voorjaar zijn ze vooral bezig geweest met het snoeien van de verschillende bomen en struiken in de tuin maar ook met het inzaaien van het gras. In de winter hebben ze zelfs de grote stapels blad opgeruimd. Mijn tuin staat er dankzij de goede hoveniers weer super goed bij. Daarom zou ik ook iedereen aanraden om tuinonderhoud in Almelo te laten doen.

 

Vloerspecialist inhuren, of zelf je vloer leggen?

In je nieuwe woning een nieuwe vloer laten aanleggen is iets wat gemakkelijk lijkt. Je kiest een vloersoort uit, haalt de oude vloer eruit en legt de nieuwe erin. Zo eenvoudig klinkt het maar, het is niet zo simpel als het lijkt. Kortom het aanleggen van een vloer is maatwerk. Er moet altijd eerst gekeken worden naar de draagkracht van een vloer en de constructie voor er gewerkt kan worden. Wanneer je een vloer laat aanleggen doe je er dan ook goed aan om een constructeur in te schakelen.

Zelf je vloer leggen

Zelf je nieuwe vloer leggen vereist wel wat kennis en handigheid. De tijd die je kwijt bent voor het leggen van de vloer verschilt per vloersoort. Een laminaat vloer is in veel gevallen prima zelf te leggen. Wel is het afhankelijk van het type laminaat en de vorm van de ruimte. Een vierkante kamer is namelijk makkelijker te voorzien van een laminaatvloer dan een ruimte vol met hoekjes en bochten. Let bij het aanleggen van een laminaatvloer dat je de ondervloer straks onder je laminaat legt. Als hier namelijk oneffenheden in komen, kan het gebeuren dat de vloer niet helemaal waterpas komt te liggen. Bij twijfel is altijd nog mogelijk een vloerenbedrijf in te huren.

Vloerenspecialist inhuren

Bij een aantal andere vloersoorten kan het erg handig zijn om de hulp van een vloerenspecialist in te schakelen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het leggen van een nieuwe gietvloer. Een gietvloer bestaat uit verschillende lagen die over elkaar heen gegoten worden. Het materiaal wat gegoten wordt dient secuur geprepareerd te worden en de uithard tijden zijn erg nauwkeurig. Een vloerenspecialist doet dit veel vaker, en kan je hierbij voorzien van een goed advies. Ga er wel vanuit dat het leggen van een gietvloer niet in één dag afgerond kan worden, in verband met het uitharden van de verschillende lagen. Welke vloersoort je ook kiest, maak altijd de afweging of je de hulp van een specialist moet inschakelen. Je wil namelijk niet dat je er achteraf achter komt dat de vloer niet juist gelegd is.

 

Kunststof Kozijnen

Voordelen kunststof kozijnen

Kunststof kozijnen kunnen zorgen voor een zorgeloos woonplezier. De goed geïsoleerde kozijnen zorgen ook voor een maximale energiebesparing. Ook zorgt het er voor dat ongenodigde gasten niet zomaar binnenkomen. Deze kunststof kozijnen zijn vaak ook onderhoudsarm. Kuststof kozijnen zijn dus echt een aanwinst voor je woning.

Goed voor milieu en veiligheid?

Kunststof kozijnen zijn recyclebaar en dus goed voor het milieu. Ook het gegarandeerd weinig onderhoud de van speelt hierin een rol. Daarnaast houd het goed warmte vast wat ook zeker helpt aan het milieu. Voor de veiligheid zijn kunststof kozijnen ook zeer goed. Kunststof kozijnen reageren bijvoorbeeld niet op hitte zoals plastic dat doet. Ze zijn niet ontvlambaar zoals bijvoorbeeld hout wel is. Eventuele brand word dus dan niet verspreid, aangewakkerd of bedorven door de kozijnen.

Kunststof kozijnen goedkoop?

Voor kunststof kozijnen zijn toch een van de grootste voordelen wel de prijs. Zo zijn ze gemiddeld 15% goedkoper dan houten kozijnen en wel 20% gemiddeld goedkoper dan aluminium kozijnen. Bovendien gaan de kunststof kozijnen tot wel 50 jaar mee dus hoeft u weer een lange tijd geen nieuwe kozijnen meer aan te schaffen. Tegenwoordig is het ook zeer gemakkelijk om een offerte aan te vragen. Zo kan je er ook gemakkelijk achter komen wat het u nou gaat kosten.

Meerdere designs

Kunststof kozijnen hebben als voordeel ook dat er veel verschillende designs mogelijk zijn. Dit is een groot verschil met een aantal jaar geleden. Toen vonden mensen vaak dat de kunststof kozijnen geen mooie designs hebben. Nu zijn er veel meer designs mogelijk. Tegenwoordig zijn er kleuren mogelijk en ook kunststof kozijnen met houtnerf patroon erin. Door de nieuwe vele designs zijn kunststofkozijnen bijvoorbeeld bijna niet te onderscheiden van houten kozijnen. Door deze designs passen kunststof kozijnen zowel bij oudere panden als bij nieuwe moderne nieuwbouwwoningen.

Bestand tegen alle weersinvloeden

Ook een goed punt van de kunststof kozijnen is dat ze tegen elke weersomstandigheden bestand zijn. Zowel tegen extreme kou, sneeuw en regen als tegen de warmte. Ze rotten nooit en ook krimpen ze niet. Daarnaast zie je bij houten kozijnen vaak dat ze zwellen en splijten. Dit gebeurd ook niet bij kunststof kozijnen. Ze hebben weinig onderhoud nodig en blijven er van de buitenkant erg mooi uit zien.

Wat is huurrecht?

Huurrecht is simpel gezegd alle regels die gaan over het huren of verhuren.

Huur is een overeenkomst tussen bijna altijd twee partijen. De verhuurder stelt iets beschikbaar de huurder stelt daar een (meestal financiële) vergoeding tegenover. Wanneer aan beide voorwaarden wordt voldaan dan is het huurrecht op de overeenkomst van toepassing.

Problemen met huur en verhuur

De meeste problemen met huur en verhuur komen voort uit de opzegging of het niet nakomen van de overeenkomst door één van beide partijen. Denk hierbij aan een huurder die niet wil of kan betalen. Ook aan de zijde van de huurder kunnen er zaken zijn die het billijken om een advocaat in te schakelen. Denk hierbij aan het onrechtmatig opzeggen van een huurcontract of huur verhoging.

Wanneer schakel je een huurrecht advocaat in?

Je schakelt een huurrecht advocaat in zodra je een conflict hebt op het gebied van huurrecht. Echter is het niet verplicht om je te laten vertegenwoordigen door een advocaat bij de kantonrechter. Uiteraard kun je een advocaat ook inschakelen alvorens er een conflict is bijvoorbeeld bij het opstellen van een goed huurcontract of adviezen aangaande uitzetting.

Na een gang naar de rechter zijn er een aantal mogelijke uitkomsten:

  • Een huur contract kan ontbonden worden door de rechter.
  • De aangeklaagde partij (huurder of verhuurder) dient een financiële compensatie te betalen
  • Een huurder kan uit de gehuurd woning gezet worden (uitzetting).

Kortom: in veel gevallen is het inschakelen van een huurrecht advocaat een goed idee. Laat je goed informeren over de te volgen procedures en het belang van een goede advocaat of jurist.