Wij als investeerders bedrijf in vastgoed en bouwprojecten zijn in zee gegaan met een bouwkostendeskundige. Wij hadden namelijk problemen met onze projectontwikkelaar. Hij schetste ons een kostenplaatje waarbij wij als investeerders met enige bouwkennis een groot vraagteken bij plaatsten.
Bouwkostendeskundige
Na een discussie die bijna verkeerd afliep hebben wij ervoor gekozen een externe expert in te schakelen. Na wat onderzoek kwamen wij uit bij Kamphuis Schaufeli. Kamphuis schaufeli is een bouwkostendeskundige waaraan wij gevraagd hebben voor een second opinion. Zei gaven aan dat dit geen probleem was en binnen ongeveer een maand bij ons terug zouden komen. Dit zonder dat de projectontwikkelaar hiervan af wist.
De uitslag
Toen Kamphuis Schaufeli bij ons terug kwam bleek er een verschil van om en nabij de ton in te zitten. Nu komt het bij ons wel vaker voor dat er verschil zit tussen de projectontwikkelaar en wat wij voor ogen hadden maar dat het om ongeveer 100.000 Euro zou gaan vinden wij veel te veel geld.
De confrontatie
Wij hebben de projectontwikkelaar direct geconfronteerd met de keiharde cijfers. Hier schrok de projectontwikkelaar zichtbaar van. Hij gaf aan met ons rapport direct in actie te komen en bij zijn medewerkers na te gaan hoe dit enorme verschil in bedragen ontstaan is.
De verdere samenwerking
Toen de projectontwikkelaar bij ons terugkwam en aangaf dat er een rekenfout gemaakt was door de mensen binnen zijn organisatie bood hij zijn excuses aan. Hierna mochten wij overal over mee beslissen en werden wij gehoord. Bijvoorbeeld voor de gevel onderhoud installaties. Die laten wij bij een ander project waarin wij geïnvesteerd hebben altijd doen door Ergolift. De projectontwikkelaar stond hier voor open en het onderhoud word nu door Ergolift gedaan. Vanaf dit punt was de samenwerking top en hebben wij met deze projectontwikkelaar nooit meer een probleem ervaren.
